Innovatieve vastgoedontwikkelingen
in het hart van stad & dorp

E.CP (Epicurus & Centrum Projecten) realiseert ambitieuze vastgoedontwikkelingen en -transformaties in centra van wijken, dorpen en steden. Onze kracht ligt in het oplossen van binnenstedelijke puzzels: het samenbrengen van meervoudige functies op karakteristieke en vaak complexe locaties. Wij ontwikkelen unieke combinaties van retail, leisure, woningen en parkeren. Bioscopen en horeca zijn onze bijzondere specialisatie. 

home_schets

Maximale ambitie

Wat is het hoogst haalbare? Hoe kunnen we de maximale potentie van een gebied of gebouw benutten? Deze vragen bepalen onze visie voor ieder project. Samen met onze partners en adviseurs zoeken we naar de meest passende oplossing.

Onze zoektocht gaat door tot er een plan op tafel ligt waarin alle puzzelstukjes samenvallen. Ieder project moet een waardevolle toevoeging zijn aan de omgeving—voor buurtbewoners, eigenaren, gemeente en ondernemers. Het behouden én verbeteren van de leefkwaliteit in stad of dorp staat dan ook bij elke ontwikkeling voorop.

Een nieuwe toekomst creëren

Onze focus op stedelijke vernieuwing komt voort uit de wens om de bestaande bebouwde ruimte in ons land efficiënter te benutten. Groene ruimte is schaars—als we onze steden en dorpen slimmer inrichten, kunnen we kostbare natuur behouden.

Zulke herontwikkeling van bestaande gebouwen heeft soms ingrijpende gevolgen voor de mensen die al op een plek wonen. Het in kaart brengen en waarborgen van hun belangen is een belangrijk aandachtspunt binnen ons ontwikkelproces.

Door te werken vanuit vertrouwen, transparantie, inspraak en inclusiviteit creëren we samen met de betrokkenen een resultaat dat voor iedereen een positieve betekenis draagt.

Groen bouwen met een open blik

Wij werken met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en maatschappelijk ondernemen. Zo creëren we een geslaagd resultaat dat een prettige wisselwerking heeft met de omgeving.

We verwerken bijvoorbeeld duurzame elementen en installaties in onze ontwerpen. Daarnaast nemen we af en toe pro-deo-projecten aan: plannen met weinig beschikbare middelen, maar met een groot maatschappelijk belang.

Benieuwd hoe wij van duurzaam bouwen een prioriteit maken? Dat laten we je graag zien.

Impressie Kopermolen entree Ketelmeerlaan

Onze partners

Bij ieder project werken wij samen met diverse partners: private en institutionele investeerders en beleggers, gemeenten, bioscoopexploitanten en horeca-ondernemers, bouwbedrijven, winkel-ondernemers en woningbouwverenigingen. Met veel van hen hebben wij inmiddels jarenlange relaties.

Tijdens het ontwerpproces slaan wij de handen ineen met ons interne architectenbureau EUP design. Ook putten wij uit een uitgebreid netwerk van ervaren adviseurs op het gebied van constructie, installaties, bodem, brandveiligheid, duurzaamheid, ruimtelijke ordening, advocatuur, notariaat en diverse externe architecten.

Aansturing van A tot Z

E.CP werkt voornamelijk als gedelegeerd gebiedsontwikkelaar aan de (her)ontwikkeling van centrumlocaties. Bij ieder project zetten wij onze diepgaande kennis van ontwikkelen, ontwerpen en bouwen in om het gehele realisatieproces te leiden en aan te sturen, van locatieverwerving tot aan exploitatie.

Dit proces omvat onder meer de volgende aspecten:

  • Conceptontwikkeling
  • Verhuur / verkoop
  • Duurzaamheid
  • Ontwerp & techniek
  • Kosten & baten
  • Ruimtelijke en juridische procedures
  • Planning
  • Marketing
Nederland - Assen -  Drenthe- 19-10-2018

Mercurius centrum, vernieuwde gevel van oude V&D.
Door EUP design.

Foto : Sake Elzinga

Innovatieve vastgoed-ontwikkelingen in het hart van stad & dorp

E.CP (Epicurus & Centrum Projecten) realiseert ambitieuze vastgoedontwikkelingen en -transformaties in centra van wijken, dorpen en steden.

Onze kracht ligt in het oplossen van binnenstedelijke puzzels: het samenbrengen van meervoudige functies op karakteristieke en vaak complexe locaties.

Wij ontwikkelen unieke combinaties van retail, leisure, woningen en parkeren. Bioscopen en horeca zijn onze bijzondere specialisatie. 

Maximale ambitie

Wat is het hoogst haalbare? Hoe kunnen we de maximale potentie van een gebied of gebouw benutten? Deze vragen bepalen onze visie voor ieder project. Samen met onze partners en adviseurs zoeken we naar de meest passende oplossing.

Onze zoektocht gaat door tot er een plan op tafel ligt waarin alle puzzelstukjes samenvallen. Ieder project moet een waardevolle toevoeging zijn aan de omgeving—voor buurtbewoners, eigenaren, gemeente en ondernemers. Het behouden én verbeteren van de leefkwaliteit in stad of dorp staat dan ook bij elke ontwikkeling voorop.

home_schets

Een nieuwe toekomst creëren

Onze focus op stedelijke vernieuwing komt voort uit de wens om de bestaande bebouwde ruimte in ons land efficiënter te benutten. Groene ruimte is schaars—als we onze steden en dorpen slimmer inrichten, kunnen we kostbare natuur behouden.

Zulke herontwikkeling van bestaande gebouwen heeft soms ingrijpende gevolgen voor de mensen die al op een plek wonen. Het in kaart brengen en waarborgen van hun belangen is een belangrijk aandachtspunt binnen ons ontwikkelproces.

Door te werken vanuit vertrouwen, transparantie, inspraak en inclusiviteit creëren we samen met de betrokkenen een resultaat dat voor iedereen een positieve betekenis draagt.

Impressie Kopermolen entree Ketelmeerlaan

Groen bouwen met een open blik

Wij werken met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en maatschappelijk ondernemen. Zo creëren we een geslaagd resultaat dat een prettige wisselwerking heeft met de omgeving.

We verwerken bijvoorbeeld duurzame elementen en installaties in onze ontwerpen. Daarnaast nemen we af en toe pro-deo-projecten aan: plannen met weinig beschikbare middelen, maar met een groot maatschappelijk belang.

Benieuwd hoe wij van duurzaam bouwen een prioriteit maken? Dat laten we je graag zien.

Onze partners

Bij ieder project werken wij samen met diverse partners: private en institutionele investeerders en beleggers, gemeenten, bioscoopexploitanten en horeca-ondernemers, bouwbedrijven, winkel-ondernemers en woningbouwverenigingen. Met veel van hen hebben wij inmiddels jarenlange relaties.

Tijdens het ontwerpproces slaan wij de handen ineen met ons interne architectenbureau EUP design. Ook putten wij uit een uitgebreid netwerk van ervaren adviseurs op het gebied van constructie, installaties, bodem, brandveiligheid, duurzaamheid, ruimtelijke ordening, advocatuur, notariaat en diverse externe architecten.

Aansturing van A tot Z

E.CP werkt voornamelijk als gedelegeerd gebiedsontwikkelaar aan de (her)ontwikkeling van centrumlocaties. Bij ieder project zetten wij onze diepgaande kennis van ontwikkelen, ontwerpen en bouwen in om het gehele realisatieproces te leiden en aan te sturen, van locatieverwerving tot aan exploitatie.

Dit proces omvat onder meer de volgende aspecten:

  • Conceptontwikkeling
  • Verhuur / verkoop
  • Duurzaamheid
  • Ontwerp & techniek
  • Kosten & baten
  • Ruimtelijke en juridische procedures
  • Planning
  • Marketing
molenhoek

Projecten

Kopermolen_interior 02_EUP lr

Kopermolen

Leiden

In nauwe samenwerking met Van der Vorm herontwikkelt E.CP winkelcentrum Kopermolen. Lidl vindt een nieuwe locatie, er wordt parkeerruimte toegevoegd en in de passage zal het straks prettig verblijven zijn. Bovendien worden er in totaal meer dan 100 woningen gerealiseerd, op verschillende locaties nabij het winkelcentrum.

In nauwe samenwerking met Gemeente Leiden krijgt de gehele openbare ruimte rondom Kopermolen meer allure.

Lees meer

In de media

Interview PropertyNL juni 2021

“We zoeken door
tot alle puzzelstukjes
samenvallen.”

- Marco & Bernard

Lees meer

In de media

Team E.CP

Interview PropertyNL juni 2021

“We zoeken door tot alle puzzelstukjes samenvallen.”

- Marco, Bernard & Team

Lees meer